¿Qué funciona al planificar un proyecto de reforma importante?€ €

¿Qué funciona al planificar un proyecto de reforma importante?

Mi pareja y yo compramos nuestra casa eduardiana de tres dormitorios con terraza en Chorlton cum Hardy, Manchester, en febrero de 2014. La casa tenía una calificación de rendimiento energético razonable de 58 (banda C) pero necesitaba una reforma importante. En este punto, no estábamos pensando mucho en mejoras de eficiencia energética. Con el paso del tiempo, decidimos que mejorar la estructura de la casa y mejorar su eficiencia energética era más importante que la ampliación, por lo que decidimos centrarnos en esto.

Ayuda profesional

Creo que uno de los ingredientes clave de un proyecto de remodelación exitoso es obtener ayuda profesional desde el principio. Tuvimos mucha suerte de encontrar a SuperHomer Kit Knowles que nos realizó un Heat Survey a través de su empresa de consultoría Ecospheric. Como primer paso, Kit se sentó con nosotros para establecer nuestras prioridades: ¿se trataba de reducción de facturas, mayor comodidad, un entorno interno más saludable o menores costos de mantenimiento?

Nos impresionó mucho lo minucioso que fue Kit. Como parte de la inspección, se colocó debajo de nuestro piso de madera suspendido para establecer lo que ya estaba allí (en términos de servicios, humedad y aislamiento). También utilizó una cámara termográfica para identificar puntos fríos y puentes térmicos. Solo una vez hecho todo esto pudimos establecer lo que había que hacer y en qué orden. Los trabajos se agruparon por conveniencia y para ahorrar costos, por ejemplo, hacer todos los trabajos que requerían andamios juntos. El dinero gastado en obtener asesoramiento profesional en esta etapa se gastó bien.

El instalador adecuado

El siguiente paso fue encontrar un instalador y encontrar otro lugar para vivir de forma temporal; quedarse en la casa no era una opción, ya que estaba siendo despojada de la estructura básica: algunas paredes internas se derrumbaron y se quitó el yeso interno. Afortunadamente para nosotros, pudimos alquilar una habitación en la casa de nuestro vecino de al lado. Estar cerca me ayudó mucho, ya que pude comprobar el progreso a diario. Kit también ayudó al hacer controles de calidad.

Por supuesto, encontrar el instalador adecuado es muy importante. La clave para todo esto es encontrar a alguien con experiencia previa en la adaptación de mejoras de eficiencia energética que esté dispuesto a aprender. En nuestro caso fue el instalador a quien conocimos a través de recomendaciones el que nos presentó a Kit. Habían trabajado en varios proyectos de modernización de eficiencia energética con anterioridad, por lo que estaba familiarizado con los materiales y las metodologías.

Visitando un SuperHome

Otra cosa que nos funcionó muy bien fue visitar una casa que ya había sido renovada con un alto estándar de eficiencia energética. Una de las cosas que nos recomendó Kit (ligada a una mejora sustancial de la estanqueidad en nuestra casa) fue la Ventilación Mecánica y Recuperación de Calor (MVHR). Teníamos sentimientos encontrados sobre esto. Ir a una casa que ya tenía esto instalado y hablar con alguien que lo había experimentado de primera mano realmente nos ayudó a tomar nuestra decisión.

Enfoque por fases

Inicialmente planeamos hacer el interior de la casa primero, primero abajo y luego arriba. Planeamos hacer esto por razones de conveniencia y costo, pero nos dimos cuenta una vez que el trabajo había comenzado que esto no iba a funcionar. Es probable que la decoración y otros trabajos de la planta baja se dañen por el trabajo en curso en la planta superior, por lo que al final todo lo interno se hizo al mismo tiempo. El trabajo externo se realizará en nuestra segunda o tercera fase.

En la fase dos estamos planeando tener el muro a dos aguas aislado. Al planificar el aislamiento de la pared exterior, conviene tener en cuenta que el consentimiento de planificación puede ser necesario y tener en cuenta el tiempo necesario para obtenerlo. Como estamos planeando hacer que nuestro muro de ladrillo a dos aguas se revoque (lo que cambiará su apariencia), ya hemos solicitado y se nos ha otorgado el consentimiento de planificación.

Como parte de nuestra fase final, estamos planeando instalar energía solar fotovoltaica y solar térmica. Entonces deberíamos lograr un 87% de ahorro de carbono nosotros mismos.

Viernes 9 de septiembre de 2016 Evento gratuito de puertas abiertas:

Puedes unirte a un recorrido gratuito por la casa de Idalia en Manchester el viernes 9 de septiembre como parte de Jornadas de puertas abiertas de SuperHome. Esta es una oportunidad emocionante para ver el trabajo en progreso y discutir la planificación de una renovación completa de la casa que calificará la propiedad para el estado de SuperHome. 50 SuperHomes se abrirán en todo el Reino Unido este septiembre y brindarán una gran perspectiva sobre cómo puede hacer que su propia casa sea ecológica. Para obtener más información sobre SuperHomes o para reservar un lugar en un recorrido, consulte www.superhomes.org.uk