¿Los paneles solares afectarán la garantía de mi casa de nueva construcción?€ €

¿Los paneles solares afectarán la garantía de mi casa de nueva construcción?

P: Tengo una pregunta relacionada con los paneles solares y la garantía NHBC en nuestra propiedad de nueva construcción. Recientemente nos mudamos a un nuevo bungalow de dos habitaciones en Scarborough y pensamos que obtendríamos algunas cotizaciones para paneles solares en el techo. Al contactar a NHBC con respecto a la garantía de 10 años proporcionada por ellos, parece que nadie puede darme una respuesta definitiva sobre si los paneles solares afectarían la cobertura de la garantía. Lo mismo se aplica a los instaladores de paneles solares. De leer entre líneas, parece que se trata de un caso de «cuidado del comprador». ¿Pueden ayudarme en este asunto?

R: Si está comprando, o ha comprado recientemente, una casa nueva, lo más probable es que, como en este caso, tenga una garantía de 10 años y una cobertura de seguro de la NHBC.

La cobertura se divide en dos periodos:

1. Daños o defectos a su hogar que ocurran durante los primeros dos años a partir de la fecha de finalización legal.

2. Daños a partes específicas de su hogar (esencialmente los elementos estructurales) en los años tres a diez.

Nos contactamos con la NHBC en su nombre para preguntar cómo afectaría la instalación del panel solar a esta garantía.

La respuesta corta es que mientras la instalación no dañe el edificio, la garantía seguirá siendo válida. Si su techo desarrolla un problema después de la instalación, entonces el NHBC tendría que asegurarse de que el problema no está relacionado con los paneles solares, ya sea causado durante la instalación o por cualquier estrés posterior que la instalación pueda colocar en el techo. Si pueden estar seguros de que el problema se habría desarrollado de todos modos y no fue causado por su instalación, su garantía seguirá siendo válida.

Si se descubre que el daño fue causado por la instalación, su instalador es responsable de las reparaciones. Asegúrese de que el instalador que elija esté acreditado por el Esquema de Certificación de Microgeneración (MCS) y sea signatario del Código de Consumo de Energía Renovable (RECC) para que, si algo sale mal, pueda recurrir a su reparación. Una condición para ser miembro de RECC es que los instaladores emitan garantías respaldadas por un seguro de modo que, incluso si cierran, su garantía seguirá siendo válida.

Los posibles problemas estructurales asociados con los esquemas de instalación, como los paneles solares en los techos, es algo que el NHBC analizó en detalle el año pasado, en su guía para la instalación de sistemas de energía renovable en los techos.

La investigación encontró que, si bien existe una variedad de estándares británicos y europeos para garantizar que las instalaciones sean adecuadas para su propósito, actualmente no existen estándares que regulen la instalación mecánica en los edificios. También descubrió que la creciente popularidad de las turbinas solares fotovoltaicas, solares térmicas y de microondas en los edificios había provocado un aumento en el daño del techo causado por el viento y la lluvia.

En ausencia de tales estándares, la guía ofrece consejos detallados sobre las mejores prácticas para instalar un sistema de microgeneración montado en el techo. Si bien está dirigido a la industria de la construcción e instalación, vale la pena leer un poco usted mismo, para que pueda estar seguro de que su contratista está lo suficientemente bien informado para hacer un buen trabajo.

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Crédito de la foto: jasminejennyjen a través de Compfight cc