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La eficiencia energética puede agregar hasta € 25 mil al valor de su hogar

Mejorar la eficiencia energética de su hogar puede aumentar su valor hasta en 25.000 libras esterlinas, según el lugar donde viva. Una nueva investigación para DECC (el departamento de energía y cambio climático) encontró que aumentar el certificado de rendimiento energético (EPC) de un hogar promedio en Inglaterra de la banda G a la E, o de la banda D a la B, podría agregar más de € 16,000 al precio de venta de la propiedad.

El mayor valor se agrega en el noreste, seguido de cerca por el noroeste, donde las mejoras en el ahorro de energía podrían agregar € 23,000 al valor. Los aumentos fueron mucho menores (no estadísticamente significativos) en el sureste, donde los precios son mucho más altos.

Mi suposición inicial era que la prima sería mayor, porque hacía más frío en el norte, pero de hecho es mayor en las regiones donde los precios de la vivienda son bajos. Es probable que esto se deba a que, en general, ahorros de energía similares en todas las regiones tienen un efecto relativo diferente sobre los precios de la vivienda.

Los investigadores dicen: «El precio de la vivienda depende principalmente de la ubicación, el tamaño y el tipo de vivienda. Pero el precio también se ve influido por muchos otros atributos que determinan la condición y la calidad del alojamiento. Muchos de estos atributos, como el doble acristalamiento, Los modernos sistemas de calefacción de espacios y agua mejoran la eficiencia energética, por lo que no es de extrañar que exista una relación positiva entre el precio y la eficiencia energética de una vivienda «.

Como era de esperar, la diferencia de precio aumenta a medida que mejora el rendimiento de EPC. Los investigadores estiman que, en comparación con las viviendas calificadas con EPC G, las calificadas con EPC F y E se vendieron por aproximadamente un 6% más en promedio. Las propiedades calificadas con D se vendieron por un 8% más con un aumento del 10% para las calificadas con EPC en la banda C del 14% para A / B. Cuando perforaron para separar diferentes tipos de propiedades, hubo diferencias notables en el aumento del valor de la eficiencia energética. Las viviendas adosadas y los pisos experimentaron mayores incrementos en comparación con las viviendas unifamiliares y adosadas. Haga clic aquí para ver esto en forma de infografía.

Los investigadores encontraron que casi el 93 por ciento de las viviendas vendidas están en las bandas C, D y E de EPC, con casi la mitad en la banda D. Los pisos tienden a obtener las calificaciones más altas, con aproximadamente la mitad en la banda C o B de EPC. más antigua la propiedad, es más probable que tenga una calificación EPC de E o peor.

La investigación se realizó analizando propiedades similares donde la principal diferencia era su calificación EPC. Tiene en cuenta los efectos del precio debido a la ubicación, el tamaño y la antigüedad de la propiedad, pero no tiene en cuenta la condición de la propiedad. Se analizaron más de 325,950 transacciones sobre ventas entre 1995 y 2100.

Haga clic aquí para descargar el estudio completo.