Qué buscar al comprar una casa: una guía de eficiencia energética€ €

Qué buscar al comprar una casa: una guía de eficiencia energética

¿Está pensando en comprar una casa? Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta antes de hacer el cambio.

Comprar una casa es una gran decisión financiera y es importante conocer los pros y los contras de su inversión, y si está en buenas condiciones o si va a requerir bastante trabajo. Así que aquí hay un desglose de las señales más importantes de que su posible nuevo hogar requerirá algo de mantenimiento para ser energéticamente eficiente.

Al verlo, es importante tener en cuenta el exterior de la casa, ya que a menudo es una señal de mantenimiento y puede darle algunas pistas sobre el estado y la eficiencia energética de la casa.

Echa un vistazo a:

Techo: ¿La casa tiene techo plano? Un techo plano a menudo puede ser un indicador de problemas a seguir. La falta de inclinación a menudo puede provocar encharcamientos y crecimiento de vegetación, lo que puede provocar goteras en el techo. [1].

¿Falta alguna teja en el techo? Cuando esté dentro de la casa, es una buena idea revisar las tejas que faltan y ver cómo está sellado y / o aislado el techo. Un techo con aislamiento de espuma podría resultar problemático en el futuro.

Ladrillos de aire ¿Tiene la casa ladrillos de aire en sus cimientos? Si es así, es probable que haya un piso de madera suspendido que necesite ventilación para evitar la descomposición. Es probable que esto haga que la casa tenga corrientes de aire y reduzca la eficiencia energética de la casa.

Ladrillos: ¿Qué es el patrón de ladrillos? No es frecuente que uno preste atención al patrón de los ladrillos, pero mirarlos puede ayudarlo a determinar la estructura de la pared. Un patrón en capas como en la imagen 1, muestra que es probable que haya una pared de la cavidad. Esto tiene un espacio (cavidad) entre la pared de ladrillos exterior y la pared de bloques interior que puede haberse llenado con aislamiento para mantener la casa caliente y ahorrar dinero en calefacción, lo que la convierte en una casa con mayor eficiencia energética. Sin embargo, si el ladrillo se parece a la imagen 2, es probable que tenga paredes sólidas. El espesor de la pared es el de la longitud del ladrillo. Si este es el caso, es poco probable que sea una pared aislada y, por lo tanto, menos eficiente energéticamente. Sin embargo, este tipo de pared puede aislarse.

A medida que avanza la visualización en la casa, aquí hay algunas cosas a tener en cuenta:

Húmedo: ¿La casa huele a moho? Es posible que no pueda saber si este es el caso, pero asegúrese de buscar yeso escamoso y marcas de agua en las paredes y techos. Preste especial atención a cerca del techo y alrededor del rodapié ¹. La pintura fresca puede significar que se ha pintado la humedad.

Grietas: ¿El edificio tiene grandes grietas o muchas fracturas finas? Es probable que se encuentren alrededor de juntas de extensión, muros al final de la terraza y ventanales. La presencia de grietas puede indicar que el edificio no es tan sólido estructuralmente como debería ser. ¹. Un topógrafo colegiado puede inspeccionar la propiedad más tarde y sabrá qué necesita una atención más seria.

Ventanas: ¿Hay condensación o pintura agrietada alrededor de la ventana? Hay dos aspectos importantes para revisar las ventanas que afectarán la eficiencia energética de las casas. El primero es la presencia de pintura agrietada en el marco de la ventana. Esto a menudo puede significar que está podrido. Puedes comprobar sintiendo lo suave que es el marco de la ventana. ¹. El segundo es el doble acristalamiento de los cristales de las ventanas, si hay una acumulación de condensación entre los cristales, es probable que esté defectuoso (fundido). Por lo general, hay un gas inerte o vacío entre los cristales, lo que ayuda a aislarlos. La condensación es una señal de que es posible que este aislamiento ya no sea efectivo. Las ventanas nuevas deben venir con garantía FENSA.

Para diferenciar aún más las casas y ayudarlo a encontrar la propiedad con mayor eficiencia energética, asegúrese de considerar el certificado de eficiencia energética de las casas (EPC), que todas las casas deben tener para venderse. Esto se proporciona para ayudar a los compradores a determinar cuánto es probable que las facturas de energía se basen en la eficiencia energética actual de la casa y qué se puede hacer para que sea más eficiente energéticamente. [1]. A continuación se muestra un desglose de un EPC típico.

1. Costo de energía estimado dividido en tres categorías. Estas cifras son de los precios de la energía en el momento de la emisión y excluyen los electrodomésticos adicionales.
2. Calificado de AG (A el más eficiente). Cuanto mayor sea la calificación, menores serán las facturas de combustible. La calificación potencial es lo que se podría lograr si se adoptan las recomendaciones de ahorro de energía. La casa promedio en el Reino Unido tiene una calificación de D.
3. Mejoras para propietarios de viviendas para aumentar la eficiencia energética. Muestra el costo y los ahorros estimados durante 3 años.
4. Un desglose de los diversos elementos de la casa y su eficiencia, según la estimación de un tasador.
5. Fuentes de energía que tienen pocas o ninguna emisión, que podrían instalarse.
6. Cantidad de calefacción requerida en kWh / año. Cifras utilizadas para el incentivo de calor renovable
7. Una guía paso a paso sobre cómo mejorar la calificación de eficiencia energética de la vivienda. Incluido el precio de instalación, los ahorros y la calificación potencial de la vivienda después de que se hayan realizado las mejoras.
8. Calificación actual de la vivienda con la cantidad de dióxido de carbono que se emite, junto con la calificación potencial y las emisiones si se realizan mejoras.

Al considerar estos diferentes aspectos al comprar una casa, está en una buena posición para encontrar una propiedad energéticamente eficiente.