¿Mi arrendador debe asegurarse de que mi casa sea energéticamente eficiente?€ €

¿Mi arrendador debe asegurarse de que mi casa sea energéticamente eficiente?

Actualmente hay 4,2 millones de hogares alquilados de forma privada en el Reino Unido y Gales y un vergonzoso 11 por ciento de ellos, o casi medio millón, tienen las calificaciones EPC más bajas de la banda F o G.

Si vive en una de estas propiedades, ¿qué debe hacer su arrendador para mejorar su situación?

La respuesta actualmente es, lamentablemente, muy poca. Y durante los próximos años, al menos, es probable que siga siendo así.

Sin embargo, según las propuestas que actualmente está considerando el gobierno, todo eso puede cambiar. A partir del 1 de abril de 2018, el gobierno propone que los propietarios tengan que realizar todas las mejoras razonables para que sus propiedades alcancen una calificación EPC mínima de banda E. Y a partir del 1 de abril de 2016 no se les permitirá negarle el derecho a realizar esas mejoras. tú mismo.

Sin embargo, como siempre, el diablo está en los detalles y en este caso está en la definición de la palabra «razonable». Actualmente la consulta parece definir razonable como cualquier medida cuyo coste de instalación no supere el ahorro realizado a través de facturas. ¿Y la forma en que se mide esto? A través de la muy difamada y controvertida regla de oro del Green Deal, que requiere que el reembolso del costo de los préstamos y las subvenciones otorgadas para financiar las medidas sea igual o menor que los ahorros en las facturas.

Y, como el WWF ha señalado, esto parece dejar mucho espacio para que los propietarios se escabullen.

«El estándar mínimo propuesto de banda E para viviendas de alquiler privado es un precedente importante para mejorar la eficiencia energética de nuestro stock de mangueras», dijo Zoe Leader, especialista en energía y clima de WWF-UK. «Sin embargo, parece que no se exigirá a los propietarios que mejoren sus propiedades si no cumplen con el estándar mínimo, a menos que las mejoras puedan ser financiadas por el Green Deal o ECO. Dadas las incertidumbres en torno a estas políticas, existe una alta probabilidad de que estas propuestas equivaldrá a una exención general para un número significativo de propietarios.

«El gobierno debe abordar estas lagunas para garantizar que los propietarios sean responsables de la eficiencia energética de las casas de las que se benefician».

Una investigación realizada en junio en nombre de WWF y el Green Building Council del Reino Unido mostró que mejorar algunas de las casas con peor desempeño en términos de eficiencia energética a una banda E podría ahorrar un promedio de € 409 al año en facturas de energía, así como reducir dichas casas. Emisión de CO2 en un 20 por ciento.

El gobierno ahora está solicitando comentarios sobre estas propuestas. Para ver el documento de consulta y hacer sus comentarios visite las regulaciones de eficiencia energética del sector privado alquilado.

Crédito de la foto: Otro Piense a través de Flikr cc