¿La eficiencia energética de su hogar influye en su precio y capacidad de venta?€ €

¿La eficiencia energética de su hogar influye en su precio y capacidad de venta?

Es difícil saber en qué medida las medidas de eficiencia energética o las tecnologías de energía renovable marcan la diferencia en el precio de venta de su hogar. Existe alguna evidencia de que las casas mejor aisladas o aquellas con energías renovables pueden exigir más en un mercado abierto, pero los hechos no son claros ya que a menudo estas propiedades son las mejor cuidadas y, por lo tanto, pueden ser otros factores los que aumentan el costo.

Sin embargo, ha surgido nueva evidencia que muestra que la eficiencia energética influye en la capacidad de venta de su hogar y el precio que se le ofrece. SellingUp un sitio web del Reino Unido que le ayuda a través del proceso de ventas ha encargado recientemente una encuesta exclusiva con Populus, una de las firmas de investigación de mercado líderes en el Reino Unido, para investigar algunas de las razones menos conocidas por las que los compradores potenciales pueden desanimarse por completo o alentarse a hacer una oferta reducida.

Sí, lo ha adivinado, superando el mal gusto o las cocinas y los baños anticuados, el único factor que es más probable que resulte en un precio de oferta reducido es una calificación de eficiencia energética baja. La encuesta sugiere que los compradores se están volviendo mucho más inteligentes en lo que respecta a la eficiencia energética. Más de un tercio de los encuestados (36%) dijo que reduciría miles de libras de su precio de oferta por una calificación de eficiencia energética baja y otro 23% reduciría su oferta en cientos de libras. Eso es un enorme 59%, dispuesto a reducir su oferta si su propiedad está mal aislada.

De hecho, el 16% de los encuestados dijeron que retirarían una oferta por completo si la propiedad tuviera una calificación de eficiencia energética baja, y ese es el mismo porcentaje que aquellos que se retirarían si se enteraran de que alguien había muerto en la propiedad.

La tabla de arriba es una lectura interesante. Muchos de los problemas mencionados aquí escapan a su control. Ciertamente no se puede hacer mucho por el vergonzoso nombre de la calle o por vivir al lado de un cementerio. Lo que puede hacer es mejorar la eficiencia energética de su hogar. Y dado que los Certificados de rendimiento energético son un requisito obligatorio de cada venta, ni siquiera puede ocultar su falta de mejoras para el hogar que ahorran energía.

No desesperes. Hay muchas cosas sensatas, fáciles y razonablemente baratas que puede hacer para comenzar a mejorar su hogar de esta manera. En primer lugar, observe lo obvio: se está desperdiciando energía (y calor). Comience con la protección contra corrientes de aire, verifique el aislamiento de su desván y averigüe sobre el aislamiento de la pared de la cavidad (si tiene cavidades). Verifique que el valioso aire caliente no se escape por las chimeneas viejas (puede bloquearlas con globos de chimenea), cambie las luces antiguas por LED. Una vez que haya hecho estas cosas simples, puede comenzar a considerar las opciones más caras, pero si está vendiendo, es posible que deba sopesar el costo de las medidas con el beneficio adicional en la capacidad de venta y eso, como dije anteriormente, es uno difícil de llamar.

Encuesta demográfica

Total de encuestados: 1084

Género: Hombre = 528; mujer = 556.

Envejecer: 18-24 = 126; 25-34 = 188; 35-44 = 178; 45-54 = 193; 55-64 = 156; 65+ = 243.

Ubicación: Escocia = 91; Noreste = 44; Noroeste = 121; Yorkshire y Humberside = 89; West Midlands = 95; East Midlands = 78; Gales = 54; Oriental = 102; Londres = 139; Sureste = 147; Suroeste = 93; Irlanda del Norte = 32.

Grado social: AB = 292; C1 = 292; C2 = 236; DE = 264.

Propiedad de la vivienda: Propiedad absoluta sin hipoteca = 357; Propiedad con hipoteca o préstamo = 335; Alquilado del ayuntamiento = 160; Alquilado de una asociación de vivienda = 78; Alquilado de otra persona = 141; Renta gratis = 13.

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