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Guía del vendedor de viviendas para comprar un EPC: que considerar

Así como todos los compradores deben recibir un EPC (certificado de eficiencia energética), todos los vendedores deben mostrar uno a las personas que estén pensando en comprar su casa, y esto generalmente significa tener que pagarlo usted mismo. Si su casa ya tiene un EPC, no existe ningún requisito legal para reemplazarlo, siempre que tenga menos de 10 años.

Hay muchas razones por las que podría querer pagar por una nueva: si cree que es demasiado vieja, o si sabe que ha mejorado su casa desde que la compró, o si no cree que sea precisa. Esto no es obligatorio, pero si cree que no debe tergiversar su casa al venderla, teniendo en cuenta lo económicas que son, es posible que desee considerar la posibilidad de actualizar el EPC.

Si está comprando un EPC, asegúrese de obtener lo que paga y también de obtener un buen valor. El EPC proporcionado por su agente inmobiliario puede parecer bastante caro, y hay ofertas en línea que a primera vista son mucho más baratas (con precios tan bajos como € 30). Desafortunadamente, en todos los ámbitos de la vida hay algunos comerciantes deshonestos, y la provisión de EPC no es diferente.

Algunos proveedores en línea toman el dinero del cliente y no brindan el EPC prometido; o si lo proporcionan, es a expensas del Asesor de Energía Doméstica (DEA), que no recibe pago por el trabajo realizado. Es mejor no correr riesgos y tratar directamente con un proveedor local. Hay algunas pautas sobre cómo evitar a los comerciantes deshonestos en mi sitio web.

A continuación, ¿qué hay de la precisión del EPC? Si estuvo presente durante la inspección, sabrá cuánto tiempo pasó la DEA haciendo la evaluación: ¿miró detenidamente la construcción y el aislamiento del edificio, levantó la trampilla del desván y verificó el estado del aislamiento del desván, e inspeccionó adecuadamente la calefacción? y sistema de agua caliente? Una inspección completa lleva tiempo, al menos de 30 a 45 minutos, y mucho más para una casa grande o compleja.

Todos los DEA son monitoreados (una muestra del trabajo de cada DEA se verifica cada año) pero esto no significa que todos los EPC defectuosos serán recogidos, y algunos DEA están tentados a tomar atajos para ahorrar tiempo, lo que puede significar un EPC inexacto.

Cuantos más clientes los desafíen, menos trabajo habrá para los pocos DEA que no hacen un trabajo completo.

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