Energía solar fotovoltaica, área de conservación y permiso de planificación: un estudio de caso€ €

Energía solar fotovoltaica, área de conservación y permiso de planificación: un estudio de caso

La historia de Steve Plater tiene un final feliz, pero ilustra perfectamente que a pesar de ser un «desarrollo permitido», el camino de la instalación de un panel solar fotovoltaico no siempre se desarrolla sin problemas:

Nuestra casa se encuentra dentro de los límites de un área de conservación (CA), solo porque está construida en un terreno que solía ser parte de los terrenos de la casa de cuidados de al lado. La realidad es que la casa forma parte de una calle y finca que quedan fuera de la CA. No es visible desde el interior del CA porque está protegido por árboles altos y, por la misma razón, la única parte del CA visible desde la calle es el frente de nuestra casa.

No obstante, el consejo de distrito (Sevenoaks) nos exigió que solicitáramos un permiso de construcción por 150 libras esterlinas por vez: primero para nuestro colector solar térmico, permiso concedido; luego para la energía solar fotovoltaica. El permiso para este último fue denegado por motivos de “número excesivo de paneles” que dañaría la apariencia y el carácter del área de conservación (no a la vista, recordada).

Apelé. El inspector estuvo de acuerdo con todos mis argumentos, pero luego se puso del lado de los planificadores. Suelo: impacto en la “escena de la calle” y “posible precedente” utilizable por otros en el área de conservación. Ambas tonterías, ya que PV está permitido el desarrollo bajo la Orden de 2008 y la calle está fuera de la CA, y cada solicitud debe tratarse en función de sus méritos, por lo que no puede haber un precedente creado.

Los planificadores optaron por ignorar varias declaraciones de política de planificación a favor de la microgeneración, y la política nacional, regional y, de hecho, local de promover las energías renovables para ayudar a combatir el cambio climático. En cambio, se centraron en la única consideración de la protección del patrimonio y el carácter del área de conservación. Ellos simplemente no lo entienden. ¿Cómo puede la energía solar ser incompatible con la conservación? ¿Cómo puede haber “demasiados” paneles fotovoltaicos en un techo? Es irónico que nuestro diputado sea Michael Fallon, cuyo proyecto de ley de miembros privados se convirtió en la Ley de Planificación y Energía de 2008.

Estamos avanzando poco a poco hacia una solución de compromiso que nos permite 8 paneles en el techo oeste + 6 (en lugar de los 13 propuestos) en el techo orientado al sur. Estoy esperando a ver si intentan obligarme a pagar otra tarifa de solicitud de planificación por la propuesta revisada. Han pasado más de 12 meses después del original, solo debido a las sucesivas demoras en obtener respuestas del departamento de planificación.

Luego, de la nada, llegó un correo electrónico del oficial de planificación, diciendo que se había dado cuenta de que era probable que se permitiera el desarrollo de nuestra instalación fotovoltaica propuesta. No está claro por qué es «probable», habría pensado que lo es o no lo es, pero no importa.

Entonces mi solicitud de planificación revisada desaparece; en cambio, el oficial de planificación me anima a solicitar un certificado de desarrollo legal. Sin embargo, eso costaría € 75 y tomaría 8 semanas. Habiendo perdido ya una parte de la temporada de generación principal y, por lo tanto, de los ingresos de la tarifa de alimentación ya que el ‘año FiT’ es de abril a marzo, voy con su otra opción: simplemente seguir adelante y hacer lo que queramos.

El Portal de Planificación del gobierno ahora establece lo siguiente:

Paneles solares de techo y pared

Los siguientes límites se aplican a los paneles solares montados en techos y paredes:

– Los paneles no deben instalarse por encima de la línea de la cumbrera y no deben sobresalir más de 200 mm del techo o la superficie de la pared.

– Si su propiedad es un edificio catalogado, es probable que la instalación requiera una solicitud de consentimiento de construcción catalogada, incluso cuando no se necesite permiso de construcción.

– Solo montado en la pared: si su propiedad se encuentra en un área de conservación o en un sitio del Patrimonio Mundial, se requiere el consentimiento de planificación cuando los paneles deben instalarse en las paredes de elevación principales o laterales y son visibles desde la carretera. Si los paneles se van a instalar en un edificio de su jardín o terreno, no deben ser visibles desde la carretera.

Hay un cambio pequeño pero significativo con respecto a la energía fotovoltaica en las áreas de conservación: ahora requiere permiso de planificación solo si los paneles se van a montar en una pared, es decir, verticalmente. Para los paneles montados en el techo, solo se requiere permiso si se encuentra en un edificio catalogado.

No sé si este cambio ya está, o estará, consagrado en una nueva Orden en Consejo; o si se trata simplemente de un cambio en la orientación del gobierno central, y nuestro oficial de planificación al menos lo está siguiendo. En cualquier caso, parece que estamos fuera de peligro. 9 paneles para nuestro techo orientado al sur están en pedido [they were installed at the end of July 2011].

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