El aislamiento de la pared de mi cavidad está empapado. ¿Que puedo hacer?€ €

El aislamiento de la pared de mi cavidad está empapado. ¿Que puedo hacer?

P: Compramos una casa de la década de 1930 que hemos estado actualizando, incluida la instalación de puertas francesas. A fines del año pasado, empezaron a extenderse serios parches de humedad a ambos lados y en la parte superior de las puertas, así como en muchos otros lugares de esta pared, tanto arriba como abajo. La casa tiene paredes huecas que se han llenado con aislamiento (como algodón triturado) probablemente hace algunos años. Hemos utilizado calentadores de soplado y deshumidificador para intentar secarlo con cierto éxito limitado. Ahora nos estamos preparando para instalar la caldera en esta pared y hemos perforado un orificio para el conducto de humos. El aislamiento expuesto en la cavidad está empapado, por lo que agarrar un puñado y apretarlo produce un chorro de agua. Hemos recibido consejos de varias fuentes y estamos pintando el exterior de la pared con un agente impermeabilizante. ¿Hay algo que se pueda hacer para secar la cavidad o quitar el aislamiento mientras tenemos la oportunidad de acceder en algunos lugares? Esperamos tener pronto en funcionamiento el sistema de calefacción central, ¿será suficiente para mantener seca la piel interna?

R: Lamento decir que esto es lo que el experto en viviendas sostenibles Tim Pullen llama la «situación de pesadilla definitiva».

Ahora que tiene agua en su pared, ya no es un aislante sino un conductor térmico, que transporta activamente el calor de su hogar a través de las paredes. Esto es bastante aparte del daño y el moho que se está acumulando en el interior de su casa. Para evitar mayores daños y pérdida de energía, debe identificar con urgencia dónde está entrando el agua y detenerla.

Tim dice que la causa del agua probablemente sea el agua de lluvia que penetra en la piel exterior. A menos que se impermeabilice una pared, el clima penetrará los ladrillos y hará que el agua fluya por el interior de la pared.

Una vez que haya localizado y reparado cualquier fuga real, pintar el exterior con un agente impermeable es, como le han recomendado, una buena medida de emergencia. Sin embargo, para estar realmente seguro de que está impermeabilizando esta pared, Tim advierte que debería considerar instalar un aislamiento externo y renderizarlo con un enlucido impermeable. Este es un trabajo grande y costoso, pero es la mejor manera de asegurarse de que su pared esté verdaderamente protegida de los elementos.

A continuación, desea ver cómo se seca la cavidad. Siendo realistas, será casi imposible quitar el aislamiento que está allí, por lo que debe intentar secarlo. Suena drástico, pero para hacer esto, Tim sugiere que taladres muchos agujeros grandes y de bajo nivel internamente para intentar sacar el agua.

«Estoy hablando de diez centímetros de diámetro y cada metro más o menos, a lo largo de la pared», explica. «Saque la mayor cantidad posible de aislamiento húmedo y luego deje los orificios allí durante seis meses a un año. Debe eliminar toda esa humedad antes de volver a sellar los orificios.

Suponiendo que esto tenga éxito, la pregunta final es qué hacer con su pared fría a continuación. Si, como se sospecha, su pared está muy expuesta, este es un ejemplo clásico de una cavidad que nunca debería haberse llenado en primer lugar. Las paredes de las cavidades expuestas necesitan ventilación para secarse después de las inclemencias del tiempo y el aislamiento de las paredes de las cavidades las priva efectivamente de esta oportunidad.

Una solución mucho mejor sería el aislamiento de la pared interna o externa, pero esto solo debe intentarse una vez que la pared esté realmente seca.

Puedo ofrecerles un rayo de esperanza aquí: llamé a la Agencia de Garantía de Aislamiento de Cavidades (CIGA) en su nombre y quieren saber de usted. Es posible que su instalación inicial aún se encuentre bajo su garantía de 25 años. Si tiene la documentación original de cuando se colocó el aislamiento, extráigala y vea: el 90 por ciento de las instalaciones de paredes huecas en estos días están protegidas por CIGA. Incluso si no tiene la documentación, puede llamar a CIGA. Si su instalación está protegida, tendrán un registro bajo su dirección. Sin embargo, debe gestionar sus expectativas, es posible que sus trabajos posteriores, como la instalación de las puertas, hayan invalidado la garantía.

Si este es el caso, y logras secar la pared, es posible que tengas más ayuda disponible para volver a aislarla. Si su muro está, como se esperaba, muy expuesto, entonces se clasificará como un muro de cavidad «difícil de tratar» a los efectos de los subsidios del gobierno. Eche un vistazo a nuestras secciones sobre el acuerdo ecológico, la obligación de la compañía de energía y el fondo de mejora del hogar del acuerdo ecológico para averiguar a qué subvenciones puede tener derecho para mejorar su aislamiento.

Buena suerte.

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